北屯3房平車
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文心四維捷運-我愛龍邦3房平車 北屯店面別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1568 萬 (含車位價) - 參考單價：26.37 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：我愛龍邦
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.08 坪
- 附屬建物面積：16.45 坪
- 共同使用：23.93 坪
- 土地面積：6.49 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 24樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2585 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立四維國小,市立北新國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：北屯兒童公園生活圈,興安生活圈
附近交通：四維國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2585 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立四維國小,市立北新國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：北屯兒童公園生活圈,興安生活圈
附近交通：四維國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於北屯文心路四段的「我愛龍邦」住宅，對於重視通勤便利性與生活機能的朋友來說，是一項相當具吸引力的選擇。最大的亮點在於其極佳的交通優勢（鄰近捷運站）與完善的周邊配套（商圈、公園、銀行），且價格已包含車位，在整體坪效上算是有誠意的報價。
然而，您必須正視30 年屋齡帶來的潛在問題。購買老建築意味著後續可能面臨管線更新、裝修整修或公共設施維修等額外成本。若您有足夠的預算進行內部翻新，或者您的購屋目的是為了自住通勤便利並長期持有，那麼這間物件值得入手；但若是您偏好全新無瑕疵的房子或短期投資套利，則建議斟酌轉手難度與維護成本後再決定。
總結建議：此物件適合「注重生活效率、願意投入裝修預算」的買房者，整體而言值得購買，但前提是確認建築安全狀況並做好整修規劃。
問與答
北屯店面別墅
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楊芷芸(仲介，收取服務費)
暱稱：楊芷芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-508098
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經紀業名稱: 秉達不動產有限公司
證號: (107)登字第331401號
北屯店面別墅 楊芷芸 0933508098
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